使用條款

網站使用條款

使用本網站前請謹慎閱讀條款與守則

這些條款與守則（連同以下所引述的任何文件）（條款）列出作為訪客或註冊會員使用www.topcapgroup.com（網站）的使用條款。網站的使用包括存取、瀏覽或註冊使用本網站。

若使用本網站，即確認你接受條款並同意遵守。

如你不同意條款，不要使用本網站。

關於我們的資訊

www.topcapgroup.com 是由Top Capital Group Limited（連同集團旗下公司 “TCG” 或 “我們”）營運的網站。Top Capital Group Limited在香港註冊，公司註冊編號為2447534，辦公室位於香港灣仔告士打道42-46號捷利中心26樓。

我們與我們的代表只從事香港以外地方的房地產。TCG與其代表並沒（或並不須要）根據香港法例第511章《地產代理條例》領牌，以從事香港地產事務。TCG與其代表並沒從事在香港受監管的活動，例如證券交易或諮詢，或提供資產管理服務。因此，TCG與其代表並沒（或並不須要）根據香港法例第571章《證券及期貨條例》領牌。

TCG與其代表並非從事證券交易或諮詢，或提供資產管理服務等活動。因此，TCG與其代表並沒（或並不須要）根據新加坡法例第289章《證券及期貨法》領牌。

一般使用條款

你承諾及同意：

• 我們有權隨時修改或更新條款。我們因此建議，無論你何時存取本網站，你應查看本頁有沒有條款上的任何變改，就算你未有留意變改，那些變改對你也有約束力，當你使用本網站，即表示你接受本網站條款的任何修改；
• 使用本網站或會受到技術故障或偶爾中斷影響，TCG不保證本網站永遠可用、本網站不受干擾、或本網站並沒任何影響你的電子系統的任何電腦病毒或程式；
• 若你的數據或電腦系統因使用本網站或因本網站引致損失、毀壞或損害，TCG概不承擔責任，也不對連結本網站的網站內容負責。有關連結不應視為獲得TCG授權的連結網站，因使用有關連結而可能引起的任何損失或損害，TCG概不負責。
• TCG可在不通知你的情況下隨時修改、暫停使用或中止（暫時或永久）本網站或本網站提供的服務。因本網站的修改、暫停使用或中止而可能引起的任何損失或損害，TCG概不負責。
• 本網站任何內容在任何時間有可能過時，TCG並沒任何義務進行更新；
• TCG不保證本網站或其任何內容於現在或將來有任何錯誤或遺漏；以及
• 使用本網站及其提供服務，全由使用者自行承擔風險。

Cookies

Cookie是一個由字母及數字組成的小檔案，我們會在你同意情況下把它儲存到你的網頁瀏覽器或你的電腦硬盤內。Cookie所含的資料會傳送到你的電腦硬盤內。本網站透過Cookies來識別不同的使用者。這有助我們為你提供更好的網頁瀏覽體驗，並改善我們的網站質素。

我們完整的Cookie政策可在這裡找到；使用我們網站，即表示你同意我們根據Cookie政策去使用Cookie。

你可啟動瀏覽器的相關設定去封鎖Cookies，但如果你使用封鎖所有Cookies（包括必要的Cookies）的瀏覽器設定，你未必能存取本網站所有或部分內容。

一般條款及細則

關於TCG物業相關服務的列表，可向我們索取。

TCG特此向你表明，以及你承諾及同意：

• TCG與其代表專門從事香港以外物業，不須要及並沒根據香港法例第511章《地產代理條例》領牌，以從事香港地產事務；
• TCG是地產發展商，因此不需要及並沒根據新加坡《地產代理法》領牌；
• 除了TCG客戶服務協議，以及你所簽署的單位申請表格附錄內的任何條款與細則所規定，所有合約是由你與相關公司及／或機構訂立，而不是你與TCG訂立；
• TCG與其代表在任何時候不向你保證、承諾或預告任何預期的投資利潤或租金回報，TCG與其代表沒有權作出任何有關的保證、承諾或預告；
• TCG與其代表從不會，以及在任何時候不應邀請或被邀請訂立協議，以取得、銷毀、認購或包銷 “證券”或 “受監管的投資協議” （根據香港法例第571章《證券及期貨條例》（SFO）定義）或根據新加坡法例第289章《證券及期貨法》（SFA）的定義，以適用者為準），也不會為了在“共同投資計劃”獲利或參與 “共同投資計劃”而作出邀請或請求，除非SFO或SFA（視何情況而定）有適用的豁除或豁免可被應用；
• TCG與其代表不進行（及不應進行），亦不把自己視作進行“受監管活動”的業務（根據SFO 或 SFA的定義，視何情況而定）；
• TCG與其代表不能夠及不會就稅務或任何安排的法律後果向你提供建議，TCG代表一直建議你聽取獨立法律及稅務意見；
• TCG沒有權與地產公司、金融機構及／或其他與TCG向你提供任何服務有關的供應方協商、接收及得到款項及佣金的補償。TCG應按你的合理要求向你提供有關交易詳情；以及
• 你表明同意本網站的使用及網站所含的資料，全由你個人自行承擔風險。

信息

就任何時候TCG向你提供的所有信息、資料及文件（包括所有平面圖及規格）（信息），你承諾及同意TCG與其任何代表、主任、員工或顧問不會就你檢驗信息時所產生的理解、意見或結論承擔或於將來承擔任何責任。

所有向你提供的平面圖及規格僅作參考，會受到相關當局及／或建築師要求而變更、修改及修訂。

風險披露

你承諾：

• 物業投資的流通性相對較低，變賣亦較股票或債券困難。物業價值有可能受到物業市場流動性不足的不利影響。物業投資的價值涉及風險，物業價值及相關租金回報可升可跌，因受到整體經濟情況影響，包括GDP增長、就業趨勢、通貨膨脹及利息變化。物業市場具不穩定性，物業價格有可能大幅波動（升及跌）；
• 物業價值及其相關租金回報可能受到物業市場其他特定因素影響，例如與其他業主的競爭、潛在租客對物業的吸引力、方便度及安全的看法、因租客破產或其他原因而無法收到租金、週期性的裝修、修葺及再出租單位及其牽涉費用、維修及保險費用，以及營運開支上升。同樣地，租金檢討未必代表任何物業的租金回報可得到預期的租金價值；以及
• 租務市場可能受到政治不穩定因素影響，例如目前英國脫離歐盟的不確定因素。

就TCG介紹給你的物業，我們會對有關物業公司或金融機構進行背景審查，但在你進行某一物業相關交易前，你有責任向你的顧問諮詢該交易有關法律、稅務、監管、財務及會計的後果

有限責任

這些條款不能排除或限制TCG因疏忽行為導致的死亡或個人傷亡責任，或因欺騙導致的責任，或承擔在TCG實體公司所在管轄範圍的適用法例（該法例為 “適用法例”）中不被排除或限制的條款所引起或有關的任何其他責任。

在適用法例許可的範圍內，我們毋須就所有細則、保證、代表或其他應用到本網站或其所含的明示或隱含內容的其他條款負責。

除在此列明及在適用法例許可的範圍內，就任何因TCG 任何行為或遺漏而引起或有關的損失、責任或費用，或因任何其董事、主任、員工、承包商及代理，不論疏忽或故意，所造成損失、責任或費用，或因魯莽及具足夠知識下可能引致的損失、責任或費用，TCG概不負責。

除在此列明及在適用法例許可的範圍內，就任何因(i)使用（或無法使用）本網站；或（ii）對本網站所顯示內容的信任而引起或有關的損失或損害（不論是否因違約、侵權（包括疏忽）、違反法定責任或其他因素），即使該損失或損害為合理可預測或 TCG已明白該損失或損害的可能性，TCG概不負責。

不限於在此列明的任何其他條款，TCG毋須向你承擔任何實際或預期：

• 利潤、銷售、業務或收入的損失；
• 生產的損失；
• 資料的丟失；
• 名譽、商譽或商機的損失；或
• 預期存款或利益的損失，

不論每個情況是直接或間接發生，並在適用法例許可的範圍內。

在適用法例許可的範圍內，TCG毋須就任何間接、特定或連帶的損失或損害向你負責。

在適用法例許可的範圍內，就任何因本網站所引起或有關的違約、侵權（包括疏忽行為）、違反法定責任或其他原因的索償，必須在該聲稱造成損失、法律責任或費用的行為或遺漏發生的兩年內提出。

以上條文應視作你或任何第三方因本網站或使用本網站所引起或有關的金錢損失而向TCG索取的唯一補償。

代理

在適用法例許可的範圍內，如TCG的代理向你提供資料，TCG不對有關資料的內容、質素或真實性作出任何聲明、保證、細則或其他明文或隱含的條款。

知識產權

我們擁有或獲准持有本網站及其刊登資訊的所有知識產權。所有作品受到全球版權法例及條約所保護，並保留所有該等權利。

你可對本網站的任何頁面進行一次複印及下載摘錄，以作個人的使用。你可對你的組織成員注意本網站所載內容。

你不可對你所列印或下載的任何資訊的紙製副本或數碼副本進行任何修改。你不可使用任何插圖、圖片、影片或聲段或任何與附載文字分離的圖像。

我們作為本網站內容撰寫人的身份（及任何已識別的投稿人身份）必須一直獲得承認及清晰指示。

在未獲得我們或其許可人的許可前，你不能使用本網站的任何內容部分以作商業用途。

如你因列印、複製或下載本網站任何部分而違反這些條款，你使用本網站的權利將會馬上中止，你必須按我們指示交還或銷毀任何你已製作的資料副本。

TCG活動

就本網站所刊登的TCG活動或講座（“TCG活動”），活動經理保留進入許可的權利。活動經理會在合理情況下，自行考慮健康、安全、環境、保安及其他因素，並不時進行保安搜查。如客戶因遲到、拒絕被搜查、採用暴力、作出威脅、喝醉或做出其他反社會行為（包括在禁煙區吸煙、攜帶攻擊性武器或非法物品、或錄製未經授權的聲音、影片或拍攝圖片而被拒絕進入或被逐出活動或講座會場，我們不會退還任何款項。

必須關掉手提電話。

不准攜帶攝錄器材進內。

當提交參加TCG活動表格，即表示你已同意下方稍後所述TCG私隱政策的條款。

私隱政策

我們的私隱政策列出了TCG如何處理由我們向你收集或你向我們提供的任何個人數據，可於http://www.ipglobal-ltd.com/en/privacy-policy/ 找到。當使用本網站，表示你同意有關的處理方式，你亦保證你所提供的數據准確。

政府法例及司法權

條款根據香港法例管轄及解釋。你與TCG不可撤銷地接受香港法院的專屬司法管轄權管轄，以及不能以場地為由，或以審理訴訟的法院地點不便為由，或任何其他理由，反對任何法律行動或訴訟。

免責聲明

你承諾並同意： (i) 本網站所含的資料及其相關的刊載資訊（內容）僅作資料提供用途，不可被視作是證券或共同投資計劃的建議，或其他金融或投資建議，或任何其他形式的建議； (ii) 內容不是用作建議、證券或共同投資計劃交易或貿易或任何其他投資形式的用途； (iii) 內容可能有部分資料取自世界各地的物業調查、證券交易所及其他來源； (iv) 內容以“現狀”及概要形式提供，我們不保證內容的準確性、完整性或適時性； (v) 內容可能受我們作為其他協議一方的條款與細則所限； (vi) 內容沒有任何資料構成購買或銷售任何證券的招攬、招售、建議或推介，或含有法律、稅務、監管、會計的條文，或含有與任何證券或投資的利潤率或適合度有關的投資意見或服務；(vii) 你不能依賴內容作出任何投資決定，建議你就任何有關投資決定尋求專業、獨立及特定意見； [(viii)物業市場具不穩定性及流動性不足，物業價格及租金回報可能會大幅波動，或受一系列風險因素及你在題為“風險披露”部分所閱讀及了解的因素影響；] (ix) 我們的內容的所有平面圖及規格僅作參考，有可能受到相關當局或相關發展商的顧問或建築師的要求而變更、修改及修訂。 (x) 內容的所有演繹方式及插圖僅屬藝術家的印象，所有量度為約數，視乎最終的測量及確認； (xi) 若使用或分發內容違反了任何法律、法規、法例、指示或任何政府或其他主管當局或機構的要求，有關內容不應被任何管轄區或國家的任何人或實體使用，或向他們分發；以及 (xii) 內容未被香港證監會或任何其他在香港或其他地方的主管當局或機構授權或許可。

你不應因信任本網站所含的資料，而不尋求專業意見，並作為訂立任何交易的依據。我們相信內容中的事實正確，但並不對此保證。因此，你需要就內容的使用及對其信任承擔所有責任及風險。我們、我們的代理、董事、主任、員工、代表、繼承人及委任人表明不會就以下任何直接或連帶的損失，或由直接或間接引起的任何形式損害承擔任何及所有責任： (i)本內容的使用；(ii)對本內容所含的任何資料的信任；(iii)內容上所含的任何資料的任何錯誤、遺漏或不準確，包括但不限於財務數據、預測、分析及趨勢；或(iv)上述所引致的任何行動或不履行。此免責條款應在適用法例許可的最大範圍內生效。我們與其代表只從事香港以外的地產相關工作。因此，我們與其代表並沒根據香港法例第511章《地產代理條例》領牌，以從事香港地產事務（我們亦沒須要領牌）。TCG與其代表並沒從事在香港受監管的活動，例如證券交易或諮詢，或提供資產管理服務。因此，TCG與其代表並沒根據香港法例第571章《證券及期貨條例》領牌（我們亦沒須要領牌）。

專業意見

內容所含的任何聲明是以一般基礎訂立，我們並沒就任何投資目的、財務情況、或任何使用者或讀者、任何指定人士或團體的特別需要，作任何考慮及調查。

你必須就內容所含的資料相關性、準確性及充足性作個人判斷，並就評估所涉及的優點及投資風險進行所需或合適的獨立調查。建議你向合適的專業顧問諮詢有關法律、稅務、監管、會計或切合你個人情況的投資意見，以了解是否需要任何政府或其他同意，或是否需要遵守任何正式手續，以達到內容所述的投資目的。如果你不確定內容任何所含資料的意思，請向你的財務顧問或其他專業顧問諮詢。

第三方引用

第三方出版物的引用僅供參考。雖然該第三方資料在此目的下可予以信賴，但任何相關出版物的內容是由第三方刊登。因此，就有關出版物所含內容的準確性、完整性或適時性，我們概不負責，也不會對那些出版物的使用所引起或相關的任何損失或損害承擔責任。

TCG的權利

除本條款有其他條文規定外，以及在不損害TCG所擁有的任何其他權利或補償下，如果你違反本條款，TCG有權提出索償（包括但不限於名譽受損的索償。）